Lote à venda | Condomínio Alphaville Ceará 01 | Bairro Cidade Alpha | Eusébio (CE) -
Ref: TE0001, bairro Cidade Alpha, área total 463,50 m², área útil 463,50 m², terreno 463,50 m²Compartilhar:
R$ 480.000
Condomínio
R$ 600,00
IPTU
1.400,00
Descrição do Imóvel
Lote | Condomínio Ceará 01 | Cidade Alpha - Eusébio
O Alphaville Ceará 01 se preocupa com aspectos importantes da vida urbana. Para criar melhores condições para seus moradores, o projeto contempla mobilidade, acessibilidade e integração como elementos fundamentais da sua constituição. Além disso, segue o padrão de preocupação ambiental que norteia todos os projetos realizados pela marca. Isso significa mais contato com a natureza e respeito ao meio ambiente.
Detalhes do empreendimento
Lotes Total: 462 (Residenciais)
Área Total: 243.238,99m² | Área Verde: 31.394,12m²
Previsão de Quantidade de Moradores: 2.310 pessoas (Média de 05 Pessoas Por Lote Residencial)
Área dos Lotes: 450,00m² a 614,45m²
Lote Mínimo: 15,00m x 30,00m = 450,00m²
Lote Médio: 16,66m x 30,00m 500,00m²
Lote Máximo: 614,45m²
Área Comum – (Clube – 20.928,54m²) – com 19 Itens de Lazer Entregue Equipado e Decorado.
ASSOCIAÇÃO DE MORADORES RESPONSABILIDADES:
-Manutenção do Empreendimento,
-Contratação de Profissionais,
-Administração do Clube,
-Estruturação da Segurança,
-Aprovação de Projetos Arquitetônicos,
-Fiscalização das Construções de Acordo com as Normas Construtivas,
INFRAESTRUTURA:
-Abastecimento de Água: Através de Adutora da CAGECE com 01 Reservatório Interno,
-Água e Esgoto: Não será Entregue Ramal Domiciliar,
-Irrigação do Paisagismo: Será Entregue Apenas no Clube e Boulevard Central,
-Pavimento Intertravado: (Pista Central: h = 8cm | Htotal = 42cm e Pista Local h = 6cm Htotal = 25cm),
-Sistema de Segurança: Controle de Acesso, Central de Segurança e Segurança Perimetral (Sensor de -Movimento e Câmera Speed-Dome),
-Fechamento: 100% Gradil em Baldrame Corrido de Profundidade 30cm e Sapata de Profundidade 70cm,
-Rede Elétrica Aérea Space Cable,
-Não Possui Galeria Multi Serviços,
-A Implantação de Calçadas sera de Responsabilidade Exclusiva dos Adquirentes, Por Ocasião da Execução de Obras de Edificação dos seus Respectivos Lotes, Devendor Ser Observadas as Exigências Legais,
RECUOS E ESPAÇAMENTOS:
Residenciais:
-Altura(Pé Direito): 11,00m
-Recuo de Frente: 5,00m - (O Padrão Alphaville Impõe Limites de Recuo Frontal, o que Assegura um Visual Organizado e Reforça a Sensação de Amplitude)
-Recuo Lateral: 1,50m - (O Recuo Lateral é Padronizado, uma Medida Essencial para que Todas as Construções Tenham Iluminação e Ventilação Adequadas),
-Recuo de Fundos: 4,00m,
-Afastamento: 3,00m com: 01 Subsolo, Térreo e Superior,
-Área Mínima Construída: 150,00m²
(Casa Plana) – 50% do Tamanho do Lote
(Casa Duplex) – 100% do Tamanho do Lote sendo 50% Pavimento Térreo e 50% Pavimento Superior
*Garagem Subterrânea não conta.
-(Extremos de Quadras): Nos Empreendimentos Alphaville, as Cabeças de Quadra não poder ser Ocupadas por Construções, devendo ser preservadas para Ajardinamento, o que Favorece a Estética e Coeficiente de Áreas Verdes.
CORREÇÃO:
IGPM (FGV) ao Mês.
DATA DE ENTREGA: 30/10/2016
TAXA DE CONDOMÍNIO: Taxa Variável de R$ 0,74 por m² somado a taxa fixa de R$ 156,82. Cliente pagando antecipado não tem desconto. Para Morador Há Desconto de 10% da Taxa Variável.
Exemplo: 450,00 x 0,74 = R$ 333,00 + R$ 156,82 = R$ 489,82
Características | Imóvel
- Lote Residencial Ceará 01
- 463,50 m² de área de terreno;
- Nascente;
- Quitado;
- Registrado;
- Frente área verde;
- Próximo ao clube.
Características | Área Comum e Lazer
-Campo de Futebol,
-Quadra de Tênis,
-Quadra Poliesportiva,
-Playground,
-Piscina Adulto com Raia,
-Piscina Infantil,
-Deck Molhado,
-Deck Seco,
-Solarium,
-Vestiários,
-Salão de Festas com Bar,
-Sauna,
-Fitness Center,
-Salão de Jogos,
-Churrasqueira,
-Estacionamento,
Detalhes | Loteamento
- Clube,
- Área de Preservação Permanente,
- Praças
Detalhes | Segurança
- Portaria individual
- Sistema de Segurança
- Controle de Acesso,
- Central de Segurança
- Segurança Perimetral (Sensor de -Movimento e Câmera Speed-Dome).
* Os valores e as informações contidas nesta página podem sofrer alterações sem prévio aviso. Portanto, orientamos que sempre sejam confirmadas com o nosso departamento comercial.
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Roberto Pessoa | Corretor de Imóveis
CRECI 6149
Fortaleza / CE
